Ketika Denda IPL Melebihi Harga Apartemen

Salah satu persoalan klasik dalam pengelolaan rumah susun atau apartemen di Indonesia, yaitu kontraversi besaran tarif dan denda IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) atau juga dikenal sebagai service charge.
IPL adalah biaya maintenance fee yang meliputi biaya pengelolaan dan perawatan gedung, yang ditanggung secara gotong royong oleh pemilik dan penyewa Apartemen.
Sejatinya IPL itu tidak bersifat komersial, pengelola tidak mencari untung dari IPL, kalau pun ada kelebihan, maka akan digunakan untuk peningkatan kualitas fisik gedung dan layanan pengelolaan.
Namun apa jadinya / kalau tarif IPL ini dikomersialisasi?